江西智拓工程管理有限公司受南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司的委托，就贛江市民公園四期管理用房招租項(xiàng)目-二標(biāo)段3#（項(xiàng)目編號(hào)：JXZTCG-2023160-01）、贛江市民公園四期管理用房招租項(xiàng)目-二標(biāo)段4#（項(xiàng)目編號(hào)：JXZTCG-2023160-02）、贛江市民公園四期管理用房招租項(xiàng)目-二標(biāo)段5#（項(xiàng)目編號(hào)：JXZTCG-2023160-03）、贛江市民公園四期管理用房招租項(xiàng)目-二標(biāo)段6#（項(xiàng)目編號(hào)：JXZTCG-2023160-04）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開綜合比選，歡迎符合資格條件的意向承租戶報(bào)名參加。一、項(xiàng)目概況包號(hào)建筑名稱位置面積㎡租賃期限最低限價(jià)地理位置013#樓由于格式限制，圖片詳見(jiàn)比選文件206.825年32/㎡/月贛江南大道與斗門街交界處附近024#樓由于格式限制，圖片詳見(jiàn)比選文件1358.438年28/㎡/月035#樓由于格式限制，圖片詳見(jiàn)比選文件1347.698年26/㎡/月046#樓由于格式限制，圖片詳見(jiàn)比選文件456.058年28/㎡/月注：最終面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、投標(biāo)人須符合下列條件（資格審查）：1．具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 3．具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4．有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄5．參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。2）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人不得參加該采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3）投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)。7．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，須整體應(yīng)答，不得分拆，不得借用或掛靠他人資質(zhì),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)，并沒(méi)收履約保證金。三、其他要求1、投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司最低限價(jià)為無(wú)效應(yīng)答；2、此次比選報(bào)價(jià)為含稅報(bào)價(jià)；3、本項(xiàng)目分為總包（即四棟房子合為一包招標(biāo)）和分包（即四棟房子分四個(gè)包招標(biāo)）。為后期方便統(tǒng)一管理，如總包報(bào)名家數(shù)滿足大于等于三家，則分包取消開標(biāo)，分包報(bào)名費(fèi)退還。本項(xiàng)目為分包。四、報(bào)名事項(xiàng)、應(yīng)答保證金（1）時(shí)間：2023年8月22日至2023年8月28日，每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）（2）地點(diǎn)：江西智拓工程管理有限公司(南昌市紅谷灘區(qū)新區(qū)豐和中大道1318號(hào)8樓813室)（3）方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并獲取采購(gòu)文件（4）售價(jià)：人民幣800元/包查閱或獲取文件時(shí)須提供的材料：?jiǎn)挝唤榻B信或法定代表人授權(quán)委托書（原件加蓋公章）、報(bào)名人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（5）應(yīng)答保證金：人民幣伍萬(wàn)元整，應(yīng)答保證金必須于2023年9月1日09:30（北京時(shí)間）之前到賬，并注明比選編號(hào)、投標(biāo)人名稱，以到賬時(shí)間記錄為準(zhǔn)，保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，為無(wú)效應(yīng)答。應(yīng)答保證金在應(yīng)答有效期內(nèi)保持有效。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納應(yīng)答保證金的，為無(wú)效應(yīng)答。開戶名稱：江西智拓工程管理有限公司開戶銀行：招商銀行股份有限公司南昌紅谷灘支行 賬 號(hào)：791906366310907五、比選須知1．投標(biāo)人須按比選公告資格要求提供材料進(jìn)行資格審查。資審材料若有虛假或偽造，按相關(guān)規(guī)定予以處理。2．紙質(zhì)比選應(yīng)答文件共三份，其中正本一份，副本二份，須用文件袋密封；密封袋封裝處須加蓋投標(biāo)人公章及注明比選公告中指明的項(xiàng)目名稱、比選編號(hào)、投標(biāo)人名稱和“在2023年9月1日09:30分(比選時(shí)間) 之前不得啟封”的字樣。六、比選時(shí)間地點(diǎn)：1．比選地點(diǎn)：江西智拓工程管理有限公司開標(biāo)室(地址：南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道1318號(hào)南昌建設(shè)大廈817)。2．比選應(yīng)答文件遞交時(shí)間：2023年9月1日09:00-09:30（北京時(shí)間）。七、評(píng)審方法：采用綜合評(píng)分法：比選應(yīng)答文件滿足比選文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為中選候選人的比選方法。如出現(xiàn)并列第一的，按價(jià)格得分由高到低順序排列；總得分且價(jià)格得分相同的，按管理方案得分由高到低順序排列，如總分、價(jià)格分、管理方案分均得分相同的，則由比選委員會(huì)抽簽確定中選人。八、簽訂合同：比選人向中選人發(fā)出中選通知書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。九、聯(lián)系方式比選人：南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司比選人地址：南昌市紅谷灘區(qū)會(huì)展路545號(hào)紅谷城投大廈11樓聯(lián)系人：黃敏 電話: 0791-83833852 比選咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：江西智拓工程管理有限公司比選咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道1318號(hào)建設(shè)大廈高樓8樓813聯(lián) 系 人：任靜電 話：18702540706十、比選信息發(fā)布、補(bǔ)充、變更、修改平臺(tái)：江南都市報(bào)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（https://www.cecbid.org.cn/）、江西智拓工程管理有限公司網(wǎng)站（http://www.ibeautyunion.com/）。
2023-08-22
